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房屋增值越大?缴税越多?

2016-03-17 17:36
来源:未知 作者:admin

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 此次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人二手房交易。


       
  
  假设购房者购买了一套50万元的住房,且目前价格上升至100万元,则这个时候的进项税额为50/(1+11%)*11%约为5万元;而销项税额为100/(1+11%)*11%约为10万元,也就是说增值税税额约为5万元。
  
  如果购房者购买了一套90万元的住房,且目前价格上升至100万元,则这个时候的进项税额为90/(1+11%)*11%约为9万元;而销项税额为100/(1+11%)*11%约为10万元,这个时候的增值税税额则约为1万元。
  
  从上述对比中基本能够看出,
  
  房屋增值越大,
  
  则需缴纳越多的增值税税额;
  
  反之,
  
  房屋增值越小,
  
  缴纳的增值税税额也就越少。

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